桃園市中壢區青峰路一段51號11F/14F
2021-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,280 萬 38.5 萬/坪 × 59.3 坪
權狀坪數59.3 坪
主建物30.76 坪
公設比36.9%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 59.3 坪
└ 主建物 30.76 坪
└ 公設等 28.54 坪
土地持分 7.9 坪
0 坪59.3 坪
土地坐落 青昇段 438 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.5 萬/坪
本筆成交 38.5
本棟中位 36.9
青峰路一段中位 42.4
中壢區 2021 年中位 24.4
比本棟中位 高 4%比青峰路一段中位 低 9%比中壢區 2021 年中位 高 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,280 萬
+17%
2026 年推估2,666 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 386 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）456 萬
貸款（8 成）1,824 萬
每月月付68,334 元
30 年總利息636 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-04-07 4F/14F 0房0廳0衛 · 67.3 坪 44 萬/坪總 2,960 萬 2022-04-26 12F/14F 0房1廳1衛 · 75.31 坪 33.6 萬/坪總 2,531 萬 2021-07-06 14F/14F 0房0廳1衛 · 314.49 坪 33.7 萬/坪總 10,584 萬 2021-06-04 3F/14F 0房0廳1衛 · 61.62 坪 34.2 萬/坪總 2,108 萬 2020-10-20 13F/14F 0房1廳1衛 · 67.3 坪 36.9 萬/坪總 2,485 萬 2020-04-23 7F/14F 0房1廳1衛 · 67.3 坪 34.4 萬/坪總 2,318 萬 2019-11-10 10F/14F 0房1廳1衛 · 75.31 坪 33.9 萬/坪總 2,556 萬 2019-05-20 11F/14F 0房1廳1衛 · 59.3 坪 39.3 萬/坪總 2,332 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。