桃園市龜山區明德路270號1F/5F
2012-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 19.2 萬/坪 × 40.71 坪
權狀坪數40.71 坪
主建物21.96 坪
公設比41.1%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 40.71 坪
└ 主建物 21.96 坪
└ 公設等 18.75 坪
土地持分 12.51 坪
0 坪40.71 坪
土地坐落 大同段 372-1 地號
價格拆解
成交總價780 萬
扣車位後房價780 萬
單價 19.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 15.8
明德路中位 19
龜山區 2012 年中位 16
比本棟中位 高 22%比明德路中位 高 1%比龜山區 2012 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。