桃園市桃園區龍鳳三街65巷22號7F/13F
2017-01-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 600 萬 14.4 萬/坪 × 41.74 坪
權狀坪數41.74 坪
主建物23.3 坪
公設比36.9%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 41.74 坪
└ 主建物 23.3 坪
└ 公設等 18.44 坪
土地持分 5.89 坪
0 坪41.74 坪
土地坐落 龍鳳段 563 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價600 萬
扣車位後房價600 萬
單價 14.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 16
龍鳳三街中位 16.7
桃園區 2017 年中位 20.6
比本棟中位 低 10%比龍鳳三街中位 低 14%比桃園區 2017 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。