桃園市桃園區龍鳳三街65巷22號9F/13F
2026-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,010 萬 31 萬/坪 × 32.59 坪
權狀坪數32.59 坪
主建物23.3 坪
公設比19.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 32.59 坪
└ 主建物 23.3 坪
└ 公設等 9.29 坪
土地持分 5.89 坪
0 坪32.59 坪
土地坐落 龍鳳段 563 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 16
龍鳳三街中位 16.7
桃園區 2026 年中位 33
比本棟中位 高 94%比龍鳳三街中位 高 86%比桃園區 2026 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）202 萬
貸款（8 成）808 萬
每月月付30,271 元
30 年總利息282 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2021-11-22 1F/13F 0房0廳0衛 · 43.61 坪 26.7 萬/坪總 1,165 萬 2019-08-20 1F/13F 0房0廳0衛 · 43.61 坪 23.4 萬/坪總 1,020 萬 2017-01-18 7F/13F 3房2廳2衛 · 41.74 坪 14.4 萬/坪總 600 萬 2016-11-20 9F/13F 3房2廳2衛 · 32.59 坪 14.4 萬/坪總 470 萬 2014-04-25 9F/13F 3房2廳2衛 · 26.35 坪 15.2 萬/坪總 400 萬 2014-02-10 13F/13F 0房0廳0衛 · 32.59 坪 8 萬/坪總 260 萬 2013-11-20 11F/13F 3房1廳2衛 · 43.22 坪 16 萬/坪總 690 萬 2013-07-04 3F/13F 3房2廳2衛 · 43.17 坪 14.8 萬/坪總 640 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。