桃園市蘆竹區福林街33巷7號9F/12F
2019-05-12 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 16.6 萬/坪 × 43.89 坪
權狀坪數43.89 坪
主建物21.42 坪
公設比31.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 43.89 坪
└ 主建物 21.42 坪
└ 公設等 22.47 坪
土地持分 9.41 坪
0 坪43.89 坪
土地坐落 中興段 618-4 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價720 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價600 萬
單價 16.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 16.4
福林街中位 16.4
蘆竹區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 高 1%比福林街中位 高 1%比蘆竹區 2019 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交720 萬
+49%
2026 年推估1,075 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 355 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。