桃園市蘆竹區福林街33巷7號12F/12F
2019-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 715 萬 16.7 萬/坪 × 43.89 坪
權狀坪數43.89 坪
主建物21.42 坪
公設比31.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 43.89 坪
└ 主建物 21.42 坪
└ 公設等 22.47 坪
土地持分 9.41 坪
0 坪43.89 坪
土地坐落 中興段 618-4 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價715 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價605 萬
單價 16.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 16.4
福林街中位 16.4
蘆竹區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 高 2%比福林街中位 高 2%比蘆竹區 2019 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交715 萬
+46%
2026 年推估1,043 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 328 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）121 萬
貸款（8 成）484 萬
每月月付18,133 元
30 年總利息169 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
同址其他成交（8 筆）
2019-06-02 8F/12F 3房2廳2衛 · 43.89 坪 16.4 萬/坪總 705 萬 2019-05-19 4F/12F 3房2廳2衛 · 43.89 坪 15.7 萬/坪總 678 萬 2019-05-12 3F/12F 3房2廳2衛 · 43.89 坪 15.7 萬/坪總 688 萬 2019-05-12 7F/12F 3房2廳2衛 · 43.89 坪 16 萬/坪總 700 萬 2019-05-12 9F/12F 3房2廳2衛 · 43.89 坪 16.6 萬/坪總 720 萬 2019-05-12 11F/12F 3房2廳2衛 · 43.89 坪 16.6 萬/坪總 720 萬 2019-05-09 10F/12F 3房2廳2衛 · 43.89 坪 16.6 萬/坪總 720 萬 2019-05-07 2F/12F 3房2廳2衛 · 42.36 坪 16.4 萬/坪總 688 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。