桃園市龜山區文興路38號10F/15F
2022-02-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 32.3 萬/坪 × 73.18 坪
權狀坪數73.18 坪
主建物41.08 坪
公設比31.2%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 73.18 坪
└ 主建物 41.08 坪
└ 公設等 32.1 坪
土地持分 6.09 坪
0 坪73.18 坪
土地坐落 興華段 39 地號
價格拆解
成交總價2,400 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價2,190 萬
單價 32.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.3 萬/坪
本筆成交 32.3
本棟中位 35.2
文興路中位 32.1
龜山區 2022 年中位 30.8
比本棟中位 低 8%比文興路中位 高 1%比龜山區 2022 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,400 萬
+21%
2026 年推估2,915 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 515 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）438 萬
貸款（8 成）1,752 萬
每月月付65,637 元
30 年總利息611 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。