桃園市龜山區文興路38號9F/15F
2026-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 3,300 萬 45.9 萬/坪 × 72.58 坪
權狀坪數72.58 坪
主建物41.08 坪
公設比31.5%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 72.58 坪
└ 主建物 41.08 坪
└ 公設等 31.5 坪
土地持分 6.09 坪
0 坪72.58 坪
土地坐落 興華段 39 地號
價格拆解
成交總價3,300 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價3,080 萬
單價 45.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.9 萬/坪
本筆成交 45.9
本棟中位 35.5
文興路中位 32.2
龜山區 2026 年中位 36.7
比本棟中位 高 29%比文興路中位 高 43%比龜山區 2026 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）616 萬
貸款（8 成）2,464 萬
每月月付92,311 元
30 年總利息859 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：本買賣標的總價款 :新臺幣 3300 萬元整。上述總價款中土地價款 :新台幣2320萬元整。上述總價款中建物價款:新台幣760萬元整。上述總價款中停車位價款:新台幣220萬元整。
同址其他成交（8 筆）
2024-07-23 6F/15F 3房2廳2衛 · 54.25 坪 52.3 萬/坪總 2,800 萬 2023-10-13 7F/15F 3房2廳2衛 · 54.76 坪 45.7 萬/坪總 2,500 萬 2022-02-17 10F/15F 4房2廳2衛 · 73.18 坪 32.3 萬/坪總 2,400 萬 2021-12-21 11F/15F 4房2廳2衛 · 73.18 坪 32.8 萬/坪總 2,400 萬 2021-12-11 12F/15F 4房2廳2衛 · 72.67 坪 32 萬/坪總 2,378 萬 2021-09-11 13F/15F 4房2廳2衛 · 73.18 坪 32.2 萬/坪總 2,377 萬 2020-07-08 5F/15F 3房2廳2衛 · 54.25 坪 30.6 萬/坪總 1,668 萬 2016-07-26 15F/15F 4房2廳2衛 · 67.12 坪 11.7 萬/坪總 782 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。