桃園市龜山區文興路38號6F/15F
2024-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,800 萬 52.3 萬/坪 × 54.25 坪
權狀坪數54.25 坪
主建物27.52 坪
公設比31.5%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 54.25 坪
└ 主建物 27.52 坪
└ 公設等 26.73 坪
土地持分 4.56 坪
0 坪54.25 坪
土地坐落 興華段 39 地號
價格拆解
成交總價2,800 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價2,580 萬
單價 52.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.3 萬/坪
本筆成交 52.3
本棟中位 35.5
文興路中位 32.2
龜山區 2024 年中位 38.9
比本棟中位 高 47%比文興路中位 高 62%比龜山區 2024 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,800 萬
-5%
2026 年推估2,659 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）516 萬
貸款（8 成）2,064 萬
每月月付77,326 元
30 年總利息720 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：總價款:2800萬元1.土地價款:1945萬元 2.建物價款:635萬元 3.停車位價款220萬元
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。