桃園市蘆竹區錦明街19之1號
2022-09-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,800 萬 15.8 萬/坪 × 107.75 坪
權狀坪數107.75 坪
主建物58.51 坪
公設比33.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 107.75 坪
└ 主建物 58.51 坪
└ 公設等 49.24 坪
土地持分 19.62 坪
0 坪107.75 坪
土地坐落 錦明段 202 地號
價格拆解
成交總價1,800 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 15.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 16.2
錦明街中位 26.9
蘆竹區 2022 年中位 29.5
比本棟中位 低 2%比錦明街中位 低 41%比蘆竹區 2022 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,800 萬
+7%
2026 年推估1,925 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 125 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。