桃園市蘆竹區錦明街19之1號8F/10F
2020-06-17 實價登錄成交明細
成交總價 50 萬 7.3 萬/坪 × 6.88 坪
權狀坪數6.88 坪
主建物3.91 坪
公設比37.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 6.88 坪
└ 主建物 3.91 坪
└ 公設等 2.97 坪
土地持分 1.26 坪
0 坪6.88 坪
土地坐落 錦明段 202 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.3 萬/坪
本筆成交 7.3
本棟中位 16.2
錦明街中位 26.9
蘆竹區 2020 年中位 21.9
比本棟中位 低 55%比錦明街中位 低 73%比蘆竹區 2020 年中位 低 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交50 萬
+39%
2026 年推估70 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）10 萬
貸款（8 成）40 萬
每月月付1,499 元
30 年總利息14 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。