桃園市桃園區中正三街336號7F/12F
2012-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 635 萬 13.9 萬/坪 × 45.77 坪
權狀坪數45.77 坪
主建物21.4 坪
公設比45.5%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 45.77 坪
└ 主建物 21.4 坪
└ 公設等 24.37 坪
土地持分 6.33 坪
0 坪45.77 坪
土地坐落 埔子段埔子小段 1872-7 地號
價格拆解
成交總價635 萬
扣車位後房價635 萬
單價 13.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 31.8
中正三街中位 20
桃園區 2012 年中位 15.1
比本棟中位 低 56%比中正三街中位 低 30%比桃園區 2012 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）127 萬
貸款（8 成）508 萬
每月月付19,032 元
30 年總利息177 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。