桃園市桃園區中正三街336號2F/12F

2024-10-13 實價登錄成交明細

成交總價 1,393 萬 30.9 萬/坪 × 45.06 坪

權狀坪數45.06 坪

主建物21.4 坪

公設比26.3%

當時屋齡19 年

這筆買到什麼

建物 45.06 坪

└ 主建物 21.4 坪

└ 公設等 23.66 坪

土地持分 6.23 坪

0 坪45.06 坪

土地坐落 埔子段埔子小段 1872-7 地號

價格拆解

成交總價1,393 萬

扣車位後房價1,393 萬

單價 30.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 30.9 萬/坪

本筆成交 30.9

本棟中位 31.8

中正三街中位 20

桃園區 2024 年中位 35.3

比本棟中位低 3%比中正三街中位高 54%比桃園區 2024 年中位低 12%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交1,393 萬

-3%

2026 年推估1,347 萬

以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）279 萬

貸款（8 成）1,114 萬

每月月付41,750 元

30 年總利息389 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層2F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

備註：後陽台鐵鋁窗增建

同址其他成交（5 筆）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。