桃園市桃園區中正路48巷55號5F/10F
2018-12-26 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 14.3 萬/坪 × 48.94 坪
權狀坪數48.94 坪
主建物30.79 坪
公設比23.7%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 48.94 坪
└ 主建物 30.79 坪
└ 公設等 18.15 坪
土地持分 4.7 坪
0 坪48.94 坪
土地坐落 桃園段武陵小段 14 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 14.3
中正路中位 28.5
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 高 0%比中正路中位 低 50%比桃園區 2018 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交700 萬
+55%
2026 年推估1,088 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 388 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房1廳6衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。