桃園市桃園區國鼎一街6號7F/16F
2023-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 830 萬 21.7 萬/坪 × 38.21 坪
權狀坪數38.21 坪
主建物24.93 坪
公設比27.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 38.21 坪
└ 主建物 24.93 坪
└ 公設等 13.28 坪
土地持分 4.42 坪
0 坪38.21 坪
土地坐落 國聖段 747 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 16
國鼎一街中位 19.8
桃園區 2023 年中位 32.7
比本棟中位 高 36%比國鼎一街中位 高 10%比桃園區 2023 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交830 萬
+6%
2026 年推估883 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 53 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-11-30 6F/16F 2房2廳1衛 · 21.89 坪 24.2 萬/坪總 530 萬 2024-07-04 15F/16F 3房2廳2衛 · 41.16 坪 25.5 萬/坪總 1,050 萬 2024-04-02 7F/16F 4房2廳2衛 · 38.21 坪 28.3 萬/坪總 1,080 萬 2023-12-27 2F/16F 2房1廳1衛 · 21.89 坪 26.8 萬/坪總 586 萬 2023-11-14 5F/16F 4房2廳2衛 · 41.16 坪 22.6 萬/坪總 930 萬 2023-08-09 15F/16F 4房2廳2衛 · 52.24 坪 19 萬/坪總 990 萬 2021-09-30 8F/16F 4房2廳2衛 · 55.19 坪 17.4 萬/坪總 960 萬 2021-08-26 8F/16F 2房1廳1衛 · 21.89 坪 22.3 萬/坪總 488 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。