桃園市桃園區國鼎一街6號8F/16F
2021-08-26 實價登錄成交明細
成交總價 488 萬 22.3 萬/坪 × 21.89 坪
權狀坪數21.89 坪
主建物13 坪
公設比28%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 21.89 坪
└ 主建物 13 坪
└ 公設等 8.89 坪
土地持分 2.36 坪
0 坪21.89 坪
土地坐落 國聖段 747 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 16
國鼎一街中位 19.8
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 39%比國鼎一街中位 高 13%比桃園區 2021 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交488 萬
+23%
2026 年推估602 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 114 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）390 萬
每月月付14,626 元
30 年總利息136 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-11-30 6F/16F 2房2廳1衛 · 21.89 坪 24.2 萬/坪總 530 萬 2024-07-04 15F/16F 3房2廳2衛 · 41.16 坪 25.5 萬/坪總 1,050 萬 2024-04-02 7F/16F 4房2廳2衛 · 38.21 坪 28.3 萬/坪總 1,080 萬 2023-12-27 2F/16F 2房1廳1衛 · 21.89 坪 26.8 萬/坪總 586 萬 2023-11-14 5F/16F 4房2廳2衛 · 41.16 坪 22.6 萬/坪總 930 萬 2023-08-09 15F/16F 4房2廳2衛 · 52.24 坪 19 萬/坪總 990 萬 2023-07-08 7F/16F 4房2廳2衛 · 38.21 坪 21.7 萬/坪總 830 萬 2021-09-30 8F/16F 4房2廳2衛 · 55.19 坪 17.4 萬/坪總 960 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。