桃園市桃園區國鼎一街6號2F/16F
2023-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 586 萬 26.8 萬/坪 × 21.89 坪
權狀坪數21.89 坪
主建物13 坪
公設比28%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 21.89 坪
└ 主建物 13 坪
└ 公設等 8.89 坪
土地持分 2.57 坪
0 坪21.89 坪
土地坐落 國聖段 747 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 16
國鼎一街中位 19.8
桃園區 2023 年中位 32.7
比本棟中位 高 68%比國鼎一街中位 高 35%比桃園區 2023 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交586 萬
+6%
2026 年推估624 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 38 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）117 萬
貸款（8 成）469 萬
每月月付17,563 元
30 年總利息163 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-11-30 6F/16F 2房2廳1衛 · 21.89 坪 24.2 萬/坪總 530 萬 2024-07-04 15F/16F 3房2廳2衛 · 41.16 坪 25.5 萬/坪總 1,050 萬 2024-04-02 7F/16F 4房2廳2衛 · 38.21 坪 28.3 萬/坪總 1,080 萬 2023-11-14 5F/16F 4房2廳2衛 · 41.16 坪 22.6 萬/坪總 930 萬 2023-08-09 15F/16F 4房2廳2衛 · 52.24 坪 19 萬/坪總 990 萬 2023-07-08 7F/16F 4房2廳2衛 · 38.21 坪 21.7 萬/坪總 830 萬 2021-09-30 8F/16F 4房2廳2衛 · 55.19 坪 17.4 萬/坪總 960 萬 2021-08-26 8F/16F 2房1廳1衛 · 21.89 坪 22.3 萬/坪總 488 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。