桃園市蘆竹區奉化路104巷17號1F/9F
2021-08-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 620 萬 16.8 萬/坪 × 36.95 坪
權狀坪數36.95 坪
主建物26.34 坪
公設比20.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 36.95 坪
└ 主建物 26.34 坪
└ 公設等 10.61 坪
土地持分 5.38 坪
0 坪36.95 坪
土地坐落 河底段 383 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 15.3
奉化路中位 21.6
蘆竹區 2021 年中位 24.6
比本棟中位 高 10%比奉化路中位 低 22%比蘆竹區 2021 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交620 萬
+24%
2026 年推估770 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 150 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層1F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-06-03 8F/9F 1房1廳1衛 · 11.2 坪 39.3 萬/坪總 440 萬 2019-04-12 7F/9F 4房2廳2衛 · 43.59 坪 15.3 萬/坪總 666 萬 2019-03-30 3F/9F 4房2廳2衛 · 58.33 坪 13 萬/坪總 760 萬 2017-04-17 4F/9F 3房2廳2衛 · 43.59 坪 15.1 萬/坪總 656 萬 2015-12-18 1F/9F 4房2廳2衛 · 36.95 坪 16.8 萬/坪總 620 萬 2015-05-27 2F/9F 4房2廳2衛 · 43.59 坪 15.3 萬/坪總 665 萬 2014-06-05 7F/9F 3房2廳2衛 · 43.59 坪 15.6 萬/坪總 680 萬 2014-01-01 2F/9F 4房2廳2衛 · 43.59 坪 13.3 萬/坪總 580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。