桃園市蘆竹區奉化路104巷17號3F/9F
2019-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 13 萬/坪 × 58.33 坪
權狀坪數58.33 坪
主建物27.26 坪
公設比47.9%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 58.33 坪
└ 主建物 27.26 坪
└ 公設等 31.07 坪
土地持分 8.5 坪
0 坪58.33 坪
價格拆解
成交總價760 萬
扣車位後房價760 萬
單價 13 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 15.3
奉化路中位 21.6
蘆竹區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 低 15%比奉化路中位 低 40%比蘆竹區 2019 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交760 萬
+49%
2026 年推估1,134 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 374 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。