桃園市蘆竹區興中街63號2F/12F
2022-01-01 實價登錄成交明細
成交總價 920 萬 22.8 萬/坪 × 40.42 坪
權狀坪數40.42 坪
主建物21.27 坪
公設比25%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 40.42 坪
└ 主建物 21.27 坪
└ 公設等 19.15 坪
土地持分 4.4 坪
0 坪40.42 坪
土地坐落 大新段 229-2 地號
價格拆解
成交總價920 萬
扣車位後房價920 萬
單價 22.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 17.6
興中街中位 17
蘆竹區 2022 年中位 29.3
比本棟中位 高 30%比興中街中位 高 34%比蘆竹區 2022 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交920 萬
+5%
2026 年推估968 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 48 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）736 萬
每月月付27,574 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-04-02 3F/12F 3房2廳2衛 · 42.67 坪 29.3 萬/坪總 1,250 萬 2020-12-20 6F/12F 3房2廳2衛 · 40.42 坪 20.1 萬/坪總 756 萬 2019-06-30 7F/12F 3房2廳2衛 · 42.67 坪 16.5 萬/坪總 705 萬 2019-06-07 1F/12F 0房0廳0衛 · 39.17 坪 24.9 萬/坪總 975 萬 2017-04-29 10F/12F 3房2廳2衛 · 40.42 坪 16.6 萬/坪總 670 萬 2014-09-22 5F/12F 3房2廳1衛 · 42.67 坪 17.6 萬/坪總 750 萬 2014-07-12 2F/12F 3房2廳2衛 · 40.42 坪 15.8 萬/坪總 640 萬 2013-04-16 7F/12F 3房2廳2衛 · 40.42 坪 14.6 萬/坪總 588 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。