桃園市蘆竹區興中街63號1F/12F
2019-06-07 實價登錄成交明細
成交總價 975 萬 24.9 萬/坪 × 39.17 坪
權狀坪數39.17 坪
主建物19.72 坪
公設比25.1%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 39.17 坪
└ 主建物 19.72 坪
└ 公設等 19.45 坪
土地持分 4.27 坪
0 坪39.17 坪
土地坐落 大新段 229-2 地號
價格拆解
成交總價975 萬
扣車位後房價975 萬
單價 24.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪
本筆成交 24.9
本棟中位 17.6
興中街中位 17
蘆竹區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 高 41%比興中街中位 高 46%比蘆竹區 2019 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交975 萬
+46%
2026 年推估1,427 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 452 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）195 萬
貸款（8 成）780 萬
每月月付29,222 元
30 年總利息272 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/12F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-04-02 3F/12F 3房2廳2衛 · 42.67 坪 29.3 萬/坪總 1,250 萬 2022-01-01 2F/12F 3房2廳2衛 · 40.42 坪 22.8 萬/坪總 920 萬 2020-12-20 6F/12F 3房2廳2衛 · 40.42 坪 20.1 萬/坪總 756 萬 2019-06-30 7F/12F 3房2廳2衛 · 42.67 坪 16.5 萬/坪總 705 萬 2017-04-29 10F/12F 3房2廳2衛 · 40.42 坪 16.6 萬/坪總 670 萬 2014-09-22 5F/12F 3房2廳1衛 · 42.67 坪 17.6 萬/坪總 750 萬 2014-07-12 2F/12F 3房2廳2衛 · 40.42 坪 15.8 萬/坪總 640 萬 2013-04-16 7F/12F 3房2廳2衛 · 40.42 坪 14.6 萬/坪總 588 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。