桃園市桃園區大興西路一段266號14F/19F
2016-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 3,500 萬 32.3 萬/坪 × 108.35 坪
權狀坪數108.35 坪
主建物46.26 坪
公設比50.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 108.35 坪
└ 主建物 46.26 坪
└ 公設等 62.09 坪
土地持分 10.61 坪
0 坪108.35 坪
土地坐落 同德段 44 地號
價格拆解
成交總價3,500 萬
扣車位後房價3,500 萬
單價 32.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.3 萬/坪
本筆成交 32.3
本棟中位 29.4
大興西路一段中位 25.7
桃園區 2016 年中位 20.7
比本棟中位 高 10%比大興西路一段中位 高 26%比桃園區 2016 年中位 高 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）700 萬
貸款（8 成）2,800 萬
每月月付104,899 元
30 年總利息976 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-11-09 9F/19F 3房2廳2衛 · 99.96 坪 42 萬/坪總 4,200 萬 2020-11-11 18F/19F 3房2廳2衛 · 79.17 坪 29.7 萬/坪總 2,350 萬 2019-10-18 5F/19F 3房2廳2衛 · 108.24 坪 29.2 萬/坪總 2,647 萬 2019-10-16 3F/19F 3房2廳2衛 · 191.27 坪 29.4 萬/坪總 5,077 萬 2019-10-14 6F/19F 3房2廳2衛 · 88.39 坪 30.6 萬/坪總 2,500 萬 2019-09-10 11F/19F 3房2廳2衛 · 99.96 坪 33.4 萬/坪總 2,888 萬 2019-08-26 10F/19F 3房2廳2衛 · 99.96 坪 31.2 萬/坪總 2,700 萬 2019-04-19 4F/19F 3房2廳2衛 · 93.99 坪 29 萬/坪總 2,450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。