桃園市龜山區樂善二路113號3F/18F
2025-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,130 萬 45.2 萬/坪 × 24.98 坪
權狀坪數24.98 坪
主建物15.21 坪
公設比33.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 24.98 坪
└ 主建物 15.21 坪
└ 公設等 9.77 坪
土地持分 3.21 坪
0 坪24.98 坪
土地坐落 善捷段 34 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.2 萬/坪
本筆成交 45.2
本棟中位 45.6
樂善二路中位 26.4
龜山區 2025 年中位 37
比本棟中位 低 1%比樂善二路中位 高 71%比龜山區 2025 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,130 萬
+1%
2026 年推估1,143 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）904 萬
每月月付33,867 元
30 年總利息315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
2026-07-17 10F/18F 2房2廳2衛 · 24.98 坪 49.6 萬/坪總 1,240 萬 2026-03-01 11F/18F 2房2廳2衛 · 24.98 坪 48.4 萬/坪總 1,210 萬 2026-02-08 9F/18F 2房2廳2衛 · 24.98 坪 45.8 萬/坪總 1,145 萬 2026-01-31 5F/18F 2房2廳2衛 · 24.98 坪 45.3 萬/坪總 1,132 萬 2025-11-09 6F/18F 2房2廳2衛 · 34.15 坪 45.6 萬/坪總 1,340 萬 2025-09-21 4F/18F 2房2廳2衛 · 24.98 坪 45.3 萬/坪總 1,132 萬 2025-09-18 8F/18F 2房2廳2衛 · 24.98 坪 46 萬/坪總 1,148 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。