桃園市蘆竹區南崁路二段9號7F/9F
2016-06-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,320 萬 14.6 萬/坪 × 90.36 坪
權狀坪數90.36 坪
主建物53.09 坪
公設比37.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 90.36 坪
└ 主建物 53.09 坪
└ 公設等 37.27 坪
土地持分 10.57 坪
0 坪90.36 坪
土地坐落 水尾段 1848 地號
價格拆解
成交總價1,320 萬
扣車位後房價1,320 萬
單價 14.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 13.7
南崁路二段中位 14.4
蘆竹區 2016 年中位 19.8
比本棟中位 高 7%比南崁路二段中位 高 1%比蘆竹區 2016 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,056 萬
每月月付39,562 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/9F
型態辦公商業大樓
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。