桃園市桃園區大興西路二段6號14F/20F
2018-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 20.7 萬/坪 × 115.89 坪
權狀坪數115.89 坪
主建物83.81 坪
公設比22.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 115.89 坪
└ 主建物 83.81 坪
└ 公設等 32.08 坪
土地持分 11.41 坪
0 坪115.89 坪
土地坐落 中埔段 359 地號
價格拆解
成交總價2,400 萬
扣車位後房價2,400 萬
單價 20.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 20.3
大興西路二段中位 23.2
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 高 2%比大興西路二段中位 低 11%比桃園區 2018 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,400 萬
+56%
2026 年推估3,750 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,350 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,920 萬
每月月付71,931 元
30 年總利息670 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層14F/20F
型態辦公商業大樓
主要用途辦公用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。