桃園市桃園區大興西路二段6號8F/20F
2021-11-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,580 萬 21.9 萬/坪 × 117.58 坪
權狀坪數117.58 坪
主建物85.5 坪
公設比0.1%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 117.58 坪
└ 主建物 85.5 坪
└ 公設等 32.08 坪
土地持分 10.96 坪
0 坪117.58 坪
土地坐落 中埔段 359 地號
價格拆解
成交總價2,580 萬
扣車位後房價2,580 萬
單價 21.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 20.3
大興西路二段中位 23.2
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 8%比大興西路二段中位 低 6%比桃園區 2021 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,580 萬
+23%
2026 年推估3,184 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 604 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）516 萬
貸款（8 成）2,064 萬
每月月付77,326 元
30 年總利息720 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-03-22 9F/20F 0房0廳0衛 · 44.52 坪 29.2 萬/坪總 1,300 萬 2023-09-28 10F/20F 1房1廳0衛 · 36.5 坪 30 萬/坪總 1,095 萬 2019-09-13 15F/20F 0房0廳0衛 · 115.89 坪 20.3 萬/坪總 2,350 萬 2019-09-13 3F/20F 0房0廳0衛 · 138.45 坪 19.7 萬/坪總 2,730 萬 2019-09-13 6F/20F 0房0廳0衛 · 81.07 坪 18.8 萬/坪總 1,520 萬 2019-01-26 10F/20F 1房1廳0衛 · 36.5 坪 23.3 萬/坪總 851 萬 2018-08-29 14F/20F 0房0廳0衛 · 115.89 坪 20.7 萬/坪總 2,400 萬 2018-01-02 8F/20F 0房0廳0衛 · 69.5 坪 19.4 萬/坪總 1,350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。