桃園市桃園區大興西路二段6號10F/20F
2019-01-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 851 萬 23.3 萬/坪 × 36.5 坪
權狀坪數36.5 坪
主建物23.31 坪
公設比27.6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 36.5 坪
└ 主建物 23.31 坪
└ 公設等 13.19 坪
土地持分 4.46 坪
0 坪36.5 坪
土地坐落 中埔段 359 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 20.3
大興西路二段中位 23.2
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 高 15%比大興西路二段中位 高 0%比桃園區 2019 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交851 萬
+50%
2026 年推估1,277 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 426 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）681 萬
每月月付25,506 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳0衛
樓層10F/20F
型態辦公商業大樓
主要用途辦公用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。