桃園市蘆竹區南順四街57號13F/16F
2016-05-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,945 萬 25.6 萬/坪 × 90.19 坪
權狀坪數90.19 坪
主建物41.93 坪
公設比47.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 90.19 坪
└ 主建物 41.93 坪
└ 公設等 48.26 坪
土地持分 16.73 坪
0 坪90.19 坪
土地坐落 河底段 303 地號
價格拆解
成交總價1,945 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,755 萬
單價 25.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 25.5
南順四街中位 25.8
蘆竹區 2016 年中位 19.8
比本棟中位 高 0%比南順四街中位 低 1%比蘆竹區 2016 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）351 萬
貸款（8 成）1,404 萬
每月月付52,599 元
30 年總利息490 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層13F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（190 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-08-18 3F/16F 4房2廳3衛 · 91.01 坪 27 萬/坪總 2,460 萬 2019-03-30 7F/16F 4房2廳3衛 · 91.01 坪 26 萬/坪總 2,368 萬 2017-07-25 5F/16F 3房2廳3衛 · 91.01 坪 23.2 萬/坪總 1,810 萬 2017-07-20 4F/16F 3房2廳3衛 · 78.91 坪 22.6 萬/坪總 1,650 萬 2017-03-16 3F/16F 3房2廳3衛 · 91.01 坪 23.4 萬/坪總 1,790 萬 2017-02-22 10F/16F 3房2廳3衛 · 91.01 坪 24.7 萬/坪總 1,910 萬 2016-12-13 11F/16F 3房2廳3衛 · 91.01 坪 25 萬/坪總 1,920 萬 2016-10-14 14F/16F 3房2廳3衛 · 89.36 坪 25.7 萬/坪總 1,970 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。