桃園市桃園區大明街56巷1之3號8F/8F
2019-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 840 萬 15.7 萬/坪 × 53.66 坪
權狀坪數53.66 坪
主建物29.58 坪
公設比32.8%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 53.66 坪
└ 主建物 29.58 坪
└ 公設等 24.08 坪
土地持分 13.34 坪
0 坪53.66 坪
土地坐落 大林段 549 地號
價格拆解
成交總價840 萬
扣車位後房價840 萬
單價 15.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 17.2
大明街中位 16.3
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 低 9%比大明街中位 低 4%比桃園區 2019 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交840 萬
+51%
2026 年推估1,267 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 427 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）672 萬
每月月付25,176 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。