桃園市桃園區大明街56巷1之3號
2012-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,320 萬 12.7 萬/坪 × 103.63 坪
權狀坪數103.63 坪
主建物61.63 坪
公設比34.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 103.63 坪
└ 主建物 61.63 坪
└ 公設等 42 坪
土地持分 27.8 坪
0 坪103.63 坪
土地坐落 大林段 549 地號
價格拆解
成交總價1,320 萬
扣車位後房價1,320 萬
單價 12.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
本棟中位 17.2
大明街中位 16.3
桃園區 2012 年中位 15.1
比本棟中位 低 26%比大明街中位 低 22%比桃園區 2012 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,056 萬
每月月付39,562 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態其他
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。