桃園市中壢區文化路27號
2020-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 8,759 萬 8.7 萬/坪 × 1005.17 坪
權狀坪數1005.17 坪
主建物952.38 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 1005.17 坪
└ 主建物 952.38 坪
└ 公設等 52.79 坪
土地持分 194.66 坪
0 坪1005.17 坪
土地坐落 復興段 1917 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.7 萬/坪
本筆成交 8.7
本棟中位 18.7
文化路中位 19.9
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 低 53%比文化路中位 低 56%比中壢區 2020 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交8,759 萬
+33%
2026 年推估11,654 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,895 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,752 萬
貸款（8 成）7,007 萬
每月月付262,518 元
30 年總利息2,443 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：四樓原為戲院無隔間 現閒置中五樓原為旅館有數間套房 現閒置中地下室為避難及停車空間等 現閒置中
同址其他成交（7 筆）
2023-03-31 2F/5F 0房0廳0衛 · 659.44 坪 20.9 萬/坪總 13,800 萬 2021-09-01 2F/5F 0房0廳0衛 · 659.44 坪 18.7 萬/坪總 12,328 萬 2021-07-27 2F/5F 0房0廳0衛 · 527.55 坪 18.7 萬/坪總 9,862 萬 2021-07-27 1F/5F 0房0廳0衛 · 222.56 坪 18.4 萬/坪總 4,101 萬 2021-04-09 1F/5F 0房0廳0衛 · 7.25 坪 20.7 萬/坪總 150 萬 2021-01-07 2F/5F 0房0廳0衛 · 87.04 坪 18.3 萬/坪總 1,591 萬 2020-12-16 2F/5F 0房0廳0衛 · 87.04 坪 18.3 萬/坪總 1,591 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。