桃園市中壢區文化路27號2F/5F
2021-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 12,328 萬 18.7 萬/坪 × 659.44 坪
權狀坪數659.44 坪
主建物606.65 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 659.44 坪
└ 主建物 606.65 坪
└ 公設等 52.79 坪
土地持分 129.77 坪
0 坪659.44 坪
土地坐落 復興段 1917 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 18.7
文化路中位 19.9
中壢區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 高 0%比文化路中位 低 6%比中壢區 2021 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交12,328 萬
+17%
2026 年推估14,413 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,085 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,466 萬
貸款（8 成）9,862 萬
每月月付369,485 元
30 年總利息3,439 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：建築物不計價
同址其他成交（7 筆）
2023-03-31 2F/5F 0房0廳0衛 · 659.44 坪 20.9 萬/坪總 13,800 萬 2021-07-27 2F/5F 0房0廳0衛 · 527.55 坪 18.7 萬/坪總 9,862 萬 2021-07-27 1F/5F 0房0廳0衛 · 222.56 坪 18.4 萬/坪總 4,101 萬 2021-04-09 1F/5F 0房0廳0衛 · 7.25 坪 20.7 萬/坪總 150 萬 2021-01-07 2F/5F 0房0廳0衛 · 87.04 坪 18.3 萬/坪總 1,591 萬 2020-12-16 2F/5F 0房0廳0衛 · 87.04 坪 18.3 萬/坪總 1,591 萬 2020-11-27 0房0廳0衛 · 1005.17 坪 8.7 萬/坪總 8,759 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。