桃園市中壢區文化路27號1F/5F
2021-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 150 萬 20.7 萬/坪 × 7.25 坪
權狀坪數7.25 坪
主建物6.67 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 7.25 坪
└ 主建物 6.67 坪
└ 公設等 0.58 坪
土地持分 1.32 坪
0 坪7.25 坪
土地坐落 復興段 1917 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 18.7
文化路中位 19.9
中壢區 2021 年中位 24.4
比本棟中位 高 11%比文化路中位 高 4%比中壢區 2021 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交150 萬
+17%
2026 年推估175 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 25 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）30 萬
貸款（8 成）120 萬
每月月付4,496 元
30 年總利息42 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：市場攤位；
同址其他成交（7 筆）
2023-03-31 2F/5F 0房0廳0衛 · 659.44 坪 20.9 萬/坪總 13,800 萬 2021-09-01 2F/5F 0房0廳0衛 · 659.44 坪 18.7 萬/坪總 12,328 萬 2021-07-27 2F/5F 0房0廳0衛 · 527.55 坪 18.7 萬/坪總 9,862 萬 2021-07-27 1F/5F 0房0廳0衛 · 222.56 坪 18.4 萬/坪總 4,101 萬 2021-01-07 2F/5F 0房0廳0衛 · 87.04 坪 18.3 萬/坪總 1,591 萬 2020-12-16 2F/5F 0房0廳0衛 · 87.04 坪 18.3 萬/坪總 1,591 萬 2020-11-27 0房0廳0衛 · 1005.17 坪 8.7 萬/坪總 8,759 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。