桃園市大園區大觀路1156巷6弄28號5F/7F
2020-04-05 實價登錄成交明細
成交總價 155 萬 9.7 萬/坪 × 15.99 坪
權狀坪數15.99 坪
主建物10.57 坪
公設比24.9%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 15.99 坪
└ 主建物 10.57 坪
└ 公設等 5.42 坪
土地持分 5.18 坪
0 坪15.99 坪
土地坐落 艋舺段 1244 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.7 萬/坪
本筆成交 9.7
本棟中位 9.7
大觀路中位 13.2
大園區 2020 年中位 22.7
比本棟中位 高 0%比大觀路中位 低 27%比大園區 2020 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交155 萬
+15%
2026 年推估179 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 24 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）31 萬
貸款（8 成）124 萬
每月月付4,646 元
30 年總利息43 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。