桃園市大園區大觀路1156巷6弄28號1F/7F
2017-03-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 200 萬 5.8 萬/坪 × 34.32 坪
權狀坪數34.32 坪
主建物17.22 坪
公設比43.5%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 34.32 坪
└ 主建物 17.22 坪
└ 公設等 17.1 坪
土地持分 10.89 坪
0 坪34.32 坪
土地坐落 許厝港段 830-6 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價200 萬
扣車位後房價200 萬
單價 5.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.8 萬/坪
本筆成交 5.8
本棟中位 9.7
大觀路中位 13.2
大園區 2017 年中位 17.7
比本棟中位 低 40%比大觀路中位 低 56%比大園區 2017 年中位 低 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。