桃園市龜山區文化一路512巷66號4F/15F
2021-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 468 萬 27.3 萬/坪 × 17.12 坪
權狀坪數17.12 坪
主建物10.75 坪
公設比33.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 17.12 坪
└ 主建物 10.75 坪
└ 公設等 6.37 坪
土地持分 2.12 坪
0 坪17.12 坪
土地坐落 善捷段 166 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.3 萬/坪
本筆成交 27.3
本棟中位 29.6
文化一路中位 29.6
龜山區 2021 年中位 26.5
比本棟中位 低 8%比文化一路中位 低 8%比龜山區 2021 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交468 萬
+34%
2026 年推估628 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 160 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）374 萬
每月月付14,027 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：轉讓金額482萬.日期：111.04.16預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。