桃園市蘆竹區奉化路93號10F/13F
2013-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,427 萬 24.4 萬/坪 × 61.51 坪
權狀坪數61.51 坪
主建物34.31 坪
公設比37.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 61.51 坪
└ 主建物 34.31 坪
└ 公設等 27.2 坪
土地持分 9.17 坪
0 坪61.51 坪
土地坐落 河底段 330 地號
價格拆解
成交總價1,427 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價1,312 萬
單價 24.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 24.6
奉化路中位 21.6
蘆竹區 2013 年中位 19.2
比本棟中位 低 1%比奉化路中位 高 13%比蘆竹區 2013 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）262 萬
貸款（8 成）1,050 萬
每月月付39,322 元
30 年總利息366 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（115 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-06-16 6F/13F 4房2廳3衛 · 62.5 坪 25.8 萬/坪總 1,610 萬 2016-09-08 12F/13F 4房2廳3衛 · 62.5 坪 22.4 萬/坪總 1,400 萬 2013-05-08 11F/13F 4房2廳3衛 · 62.5 坪 26.1 萬/坪總 1,520 萬 2013-05-08 13F/13F 4房2廳3衛 · 62.12 坪 24.7 萬/坪總 1,430 萬 2013-04-22 4F/13F 4房2廳3衛 · 69.29 坪 23.6 萬/坪總 1,498 萬 2013-04-15 12F/13F 4房2廳3衛 · 62.5 坪 23.3 萬/坪總 1,361 萬 2013-04-09 2F/13F 4房2廳3衛 · 62.39 坪 25.2 萬/坪總 1,470 萬 2013-03-07 5F/13F 4房2廳3衛 · 71.27 坪 24.6 萬/坪總 1,542 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。