桃園市中壢區慈惠三街117號8F/15F
2017-03-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 688 萬 18.9 萬/坪 × 36.42 坪
權狀坪數36.42 坪
主建物16.09 坪
公設比49.1%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 36.42 坪
└ 主建物 16.09 坪
└ 公設等 20.33 坪
土地持分 4.25 坪
0 坪36.42 坪
土地坐落 新街段 829 地號
價格拆解
成交總價688 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價558 萬
單價 18.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 20.5
慈惠三街中位 23
中壢區 2017 年中位 17.2
比本棟中位 低 8%比慈惠三街中位 低 18%比中壢區 2017 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）446 萬
每月月付16,724 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。