桃園市中壢區慈惠三街117號12F/15F
2017-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 910 萬 20.2 萬/坪 × 45.02 坪
權狀坪數45.02 坪
主建物21.47 坪
公設比43.9%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 45.02 坪
└ 主建物 21.47 坪
└ 公設等 23.55 坪
土地持分 5.52 坪
0 坪45.02 坪
土地坐落 新街段 829 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價910 萬
扣車位後房價910 萬
單價 20.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 20.5
慈惠三街中位 23
中壢區 2017 年中位 17.2
比本棟中位 低 1%比慈惠三街中位 低 12%比中壢區 2017 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）728 萬
每月月付27,274 元
30 年總利息254 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。