桃園市中壢區慈惠三街117號3F/15F
2021-01-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 220 萬 17.5 萬/坪 × 12.57 坪
權狀坪數12.57 坪
主建物16.09 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 12.57 坪
└ 主建物 16.09 坪
土地持分 1.9 坪
0 坪12.57 坪
土地坐落 新街段 829 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 20.5
慈惠三街中位 23
中壢區 2021 年中位 24.6
比本棟中位 低 15%比慈惠三街中位 低 24%比中壢區 2021 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交220 萬
+18%
2026 年推估260 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）44 萬
貸款（8 成）176 萬
每月月付6,594 元
30 年總利息61 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：母女間之移轉，總價220萬由當年度贈與稅免除。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2022-08-07 2F/15F 3房2廳2衛 · 44.92 坪 21.4 萬/坪總 960 萬 2021-11-10 14F/15F 3房2廳2衛 · 49.27 坪 24.4 萬/坪總 1,200 萬 2020-12-21 6F/15F 2房1廳1衛 · 35.43 坪 11.9 萬/坪總 420 萬 2020-01-04 11F/15F 2房2廳1衛 · 34.31 坪 19.6 萬/坪總 672 萬 2019-03-31 7F/15F 3房2廳2衛 · 42.76 坪 19.4 萬/坪總 830 萬 2017-12-08 12F/15F 3房2廳2衛 · 45.02 坪 20.2 萬/坪總 910 萬 2017-10-22 9F/15F 3房2廳2衛 · 42.24 坪 19.4 萬/坪總 820 萬 2017-03-28 8F/15F 3房2廳1衛 · 36.42 坪 18.9 萬/坪總 688 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。