桃園市桃園區桃鶯路249巷16號8F/10F
2013-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,322 萬 21.3 萬/坪 × 77.04 坪
權狀坪數77.04 坪
主建物32.63 坪
公設比53.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 77.04 坪
└ 主建物 32.63 坪
└ 公設等 44.41 坪
土地持分 12.54 坪
0 坪77.04 坪
土地坐落 建國段 279-6 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,322 萬
其中車位−233 萬
扣車位後房價1,089 萬
單價 21.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 21.3
桃鶯路中位 25.2
桃園區 2013 年中位 18.3
比本棟中位 高 0%比桃鶯路中位 低 15%比桃園區 2013 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）871 萬
每月月付32,639 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（233 萬）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。