桃園市中壢區仁慈路120號
2022-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,970 萬 15.2 萬/坪 × 195.62 坪
權狀坪數195.62 坪
主建物160.1 坪
公設比16.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 195.62 坪
└ 主建物 160.1 坪
└ 公設等 35.52 坪
土地持分 8.5 坪
0 坪195.62 坪
土地坐落 富強段 136 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 13.4
仁慈路中位 15.6
中壢區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 高 13%比仁慈路中位 低 3%比中壢區 2022 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,970 萬
+5%
2026 年推估3,117 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 147 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）594 萬
貸款（8 成）2,376 萬
每月月付89,015 元
30 年總利息829 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土地價格:10550000元整. 建物價格:19150000元整.其他增建；含租約；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。