桃園市中壢區仁慈路120號6F/16F
2024-05-27 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 18.7 萬/坪 × 36.47 坪
權狀坪數36.47 坪
主建物25.74 坪
公設比19.9%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 36.47 坪
└ 主建物 25.74 坪
└ 公設等 10.73 坪
土地持分 3.63 坪
0 坪36.47 坪
土地坐落 富強段 136 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 13.4
仁慈路中位 15.5
中壢區 2024 年中位 31.7
比本棟中位 高 40%比仁慈路中位 高 21%比中壢區 2024 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交680 萬
-5%
2026 年推估649 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2023-08-30 3F/16F 3房2廳2衛 · 36.47 坪 18.7 萬/坪總 680 萬 2022-09-06 4房1廳1衛 · 195.62 坪 15.2 萬/坪總 2,970 萬 2019-05-30 14F/16F 3房2廳2衛 · 36.47 坪 11.8 萬/坪總 430 萬 2019-01-09 4F/16F 3房2廳2衛 · 48.66 坪 11 萬/坪總 535 萬 2017-02-07 4F/16F 3房2廳2衛 · 48.66 坪 13.4 萬/坪總 650 萬 2016-01-06 2F/16F 1房2廳1衛 · 21.37 坪 12.2 萬/坪總 260 萬 2012-11-08 3F/16F 3房2廳2衛 · 36.47 坪 8.9 萬/坪總 325 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。