桃園市桃園區大同路71號3F/7F
2021-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,326 萬 23.4 萬/坪 × 56.59 坪
權狀坪數56.59 坪
主建物41.5 坪
公設比19.7%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 56.59 坪
└ 主建物 41.5 坪
└ 公設等 15.09 坪
土地持分 8.79 坪
0 坪56.59 坪
土地坐落 桃園段武陵小段 97-10 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 23.4
大同路中位 23.9
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 0%比大同路中位 低 2%比桃園區 2021 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,326 萬
+24%
2026 年推估1,641 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 315 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）265 萬
貸款（8 成）1,061 萬
每月月付39,742 元
30 年總利息370 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-09-07 6F/7F 1房1廳1衛 · 11.37 坪 43.1 萬/坪總 490 萬 2022-04-13 6F/7F 1房1廳1衛 · 11.37 坪 33 萬/坪總 375 萬 2021-01-24 5F/7F 1房0廳1衛 · 10.04 坪 23.1 萬/坪總 232 萬 2021-01-24 5F/7F 1房0廳1衛 · 12.59 坪 23.3 萬/坪總 293 萬 2019-11-22 5F/7F 1房1廳1衛 · 11.37 坪 24.5 萬/坪總 278 萬 2017-07-11 5F/7F 1房1廳1衛 · 12.31 坪 22.5 萬/坪總 277 萬 2017-04-29 7F/7F 1房1廳1衛 · 11.37 坪 17.6 萬/坪總 200 萬 2017-02-08 4F/7F 1房1廳1衛 · 10.04 坪 24.9 萬/坪總 250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。