桃園市大園區領航北路四段392號3F/10F
2012-11-06 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 31.2 萬/坪 × 25.64 坪
權狀坪數25.64 坪
主建物21.99 坪
公設比0%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 25.64 坪
└ 主建物 21.99 坪
└ 公設等 3.65 坪
土地持分 7.74 坪
0 坪25.64 坪
土地坐落 青峰段 309 地號
價格拆解
成交總價800 萬
扣車位後房價800 萬
單價 31.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.2 萬/坪
本筆成交 31.2
本棟中位 24.5
領航北路四段中位 27
大園區 2012 年中位 15.7
比本棟中位 高 27%比領航北路四段中位 高 16%比大園區 2012 年中位 高 99%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。