桃園市桃園區桃智路23號6F/12F
2014-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,738 萬 26.8 萬/坪 × 77.87 坪
權狀坪數77.87 坪
主建物33.86 坪
公設比49%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 77.87 坪
└ 主建物 33.86 坪
└ 公設等 44.01 坪
土地持分 6.51 坪
0 坪77.87 坪
土地坐落 中德段 1031 地號
價格拆解
成交總價1,738 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價1,488 萬
單價 26.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 24.3
桃智路中位 24.1
桃園區 2014 年中位 20.5
比本棟中位 高 10%比桃智路中位 高 11%比桃園區 2014 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）298 萬
貸款（8 成）1,190 萬
每月月付44,597 元
30 年總利息415 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳1衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：座落基地含八德市土地，持分面積7.27平方公尺。權利人為2人。車位無法拆分個別價格。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。