桃園市桃園區桃智路23號2F/12F
2014-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,365 萬 22.4 萬/坪 × 66.71 坪
權狀坪數66.71 坪
主建物33.86 坪
公設比40.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 66.71 坪
└ 主建物 33.86 坪
└ 公設等 32.85 坪
土地持分 6.29 坪
0 坪66.71 坪
土地坐落 中德段 1031 地號
價格拆解
成交總價1,365 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,245 萬
單價 22.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 24.3
桃智路中位 24.1
桃園區 2014 年中位 20.5
比本棟中位 低 8%比桃智路中位 低 7%比桃園區 2014 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）249 萬
貸款（8 成）996 萬
每月月付37,314 元
30 年總利息347 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：座落基地含八德市土地，持分面積7.03平方公尺。為廣告戶。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。