桃園市桃園區桃智路23號4F/12F
2025-07-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,160 萬 36.2 萬/坪 × 66.71 坪
權狀坪數66.71 坪
主建物33.86 坪
公設比28.5%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 66.71 坪
└ 主建物 33.86 坪
└ 公設等 32.85 坪
土地持分 6.29 坪
0 坪66.71 坪
土地坐落 中德段 1031 地號
價格拆解
成交總價2,160 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價2,010 萬
單價 36.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.2 萬/坪
本筆成交 36.2
本棟中位 24.3
桃智路中位 24.1
桃園區 2025 年中位 31.8
比本棟中位 高 49%比桃智路中位 高 50%比桃園區 2025 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,160 萬
+4%
2026 年推估2,244 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 84 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）402 萬
貸款（8 成）1,608 萬
每月月付60,242 元
30 年總利息561 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：跨行政區合併申報，另有土地坐落八德區，面積7.03平方公尺陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-11-08 8F/12F 4房2廳2衛 · 66.71 坪 40.3 萬/坪總 2,388 萬 2020-07-21 12F/12F 4房2廳2衛 · 66.71 坪 24.1 萬/坪總 1,490 萬 2014-04-22 9F/12F 4房2廳2衛 · 66.71 坪 24.2 萬/坪總 1,468 萬 2014-04-21 2F/12F 4房2廳2衛 · 66.71 坪 22.4 萬/坪總 1,365 萬 2014-04-14 10F/12F 4房2廳2衛 · 66.71 坪 25 萬/坪總 1,515 萬 2014-03-31 7F/12F 4房2廳2衛 · 66.71 坪 23.9 萬/坪總 1,450 萬 2014-03-18 12F/12F 4房2廳2衛 · 66.71 坪 24.5 萬/坪總 1,480 萬 2014-03-18 6F/12F 4房2廳1衛 · 77.87 坪 26.8 萬/坪總 1,738 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。