桃園市中壢區新生路316號3F/15F
2017-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,480 萬 19.9 萬/坪 × 78.86 坪
權狀坪數78.86 坪
主建物48.73 坪
公設比29.1%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 78.86 坪
└ 主建物 48.73 坪
└ 公設等 30.13 坪
土地持分 8.09 坪
0 坪78.86 坪
土地坐落 新街段 867 地號
價格拆解
成交總價1,480 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,350 萬
單價 19.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 25.1
新生路中位 29
中壢區 2017 年中位 17.2
比本棟中位 低 21%比新生路中位 低 31%比中壢區 2017 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房1廳3衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。