桃園市蘆竹區南山路一段31號12F/20F
2013-05-06 實價登錄成交明細
成交總價 260 萬 8.6 萬/坪 × 37.19 坪
權狀坪數37.19 坪
主建物16 坪
公設比51.8%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 37.19 坪
└ 主建物 16 坪
└ 公設等 21.19 坪
土地持分 1.92 坪
0 坪37.19 坪
土地坐落 六福段 814 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價260 萬
其中車位−50 萬
扣車位後房價210 萬
單價 8.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.6 萬/坪
本筆成交 8.6
本棟中位 17.7
南山路一段中位 19.1
蘆竹區 2013 年中位 19.2
比本棟中位 低 51%比南山路一段中位 低 55%比蘆竹區 2013 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）42 萬
貸款（8 成）168 萬
每月月付6,294 元
30 年總利息59 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層12F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（50 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。